MITTEN IM LEBEN

Ehrenfeld ist bunt. Hier ist es kreativ, kulturell interessant und lebenswert zugleich. So erfreut sich dieser Stadtteil wachsender Beliebtheit. Mitten drin, an der Venloer Straße, entsteht das V393. Wo sich bisher ein einzelner Flachbau befand, wird eine Lücke in hervorragender Lage mit Handelsflächen und Wohnen aufgewertet.

Eine Bereicherung für die Nahversorgung und für Bewohner, die das bunte Leben lieben. Genau richtig hier - absolut Ehrenfeld!

MITTENDRIN

KULTURSZENE

GASTRONOMIE

PARKPLÄTZE

NAHVERSORGUNG

HIN UND WEG

Die perfekte Anbindung des V393 versteht sich in dieser Lage von selbst. Alle täglichen Dinge und abendliche Vergnügungen sind fußläufig erreichbar. Direkt an der Haltestelle gelegen sind aber auch die Wege zur S-Bahn ein Klacks und die U-Bahnhaltestelle Venloer Str./Gürtel ist in 3 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von Minuten an der Uni, in der Innenstadt oder im nächsten Park.

Wer es aber besonders bequem mag, profitiert von den Stellplätzen am Haus und braucht trotz der zentralen Parksituation nicht auf seinen PKW verzichten.

ENTFERNUNGEN FUSSLÄUFIG

Venloer Str.	vor der Haustür
S-Bahnhof Ehrenfeld	ca. 1 Min.
Haltestelle Venloer Str./Gürtel	ca. 3 Min.

DAS HAUS

Das V393 wird ein urbanes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Etagen. Im Erdgeschoss entstehen Handelsflächen. Entsprechend der hohen Nachfrage entstehen in den weiteren Etagen des Hauses 24 zielgruppengerechte Wohneinheiten mit ein bis dreieinhalb Zimmern. Selbstverständlich lichtdurchflutet, gut geschnitten und teils mit Balkonen zum Hof ausgestattet. Eine Besonderheit sind die 10 Stellplätze am Haus.

Durch intelligente Planung gelingt eine effiziente Nachverdichtung, die viel Wohnraum schafft - ebenso wertig wie bezahlbar.

DATEN & FAKTEN

Gesamtfläche	1.460 m²
Mieteinheiten	1 Ladenlokal (ca. 230 m² Mietfläche) 24 Mietwohnungen (1–3,5 Zimmer)
Etagen	5 Stk.
Stellplätze	10 Stk.

DATEN & FAKTEN

Gesamtfläche	1.460 m²
Mieteinheiten	1 Ladenlokal (ca. 230 m² Mietfläche) 24 Mietwohnungen (1–3,5 Zimmer)
Etagen	5 Stk.
Stellplätze	10 Stk.

DATEN & FAKTEN

Gesamtfläche	1.460 m²
Mieteinheiten	1 Ladenlokal (ca. 230 m² Mietfläche) 24 24 Mietwohnungen (1–3,5 Zimmer)
Etagen	5 Stk.
Stellplätze	10 Stk.

24 MIETWOHNUNGEN

Die Wohnungen im V393 reichen vom Microflat bis hin zur 3,5-Zimmer-Wohnung. Geeignet für Singles, Paare und Familien. Sogar für moderne Wohngemeinschaften, wie sie in so kreativen Lagen oft gefragt sind. Alle 24 Einheiten können per Aufzug erreicht werden und verfügen über eine offene, attraktive Aufteilung. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien wird eine ausgesprochene Wohnqualität realisiert.

Ob kleine oder große Wohnung: auf den gewissen Luxus muss im V393 also nicht verzichtet werden.

HANDEL

Im Erdgeschoss des Hauses - wie sollte es auch anders sein in dieser Lage - entsteht ein neues Ladenlokal mit ca. 230 m² Fläche. Große Fensterflächen ermöglichen eine visible Präsentation zur Venloer Straße mit seiner jugendlich konsumorientierten Laufkundschaft. Vom kleinen, spezialisierten Nahversorger über einen Concept Store bis hin zum ausgefallensten Handelskonzept ist hier alles möglich.